八零后创业记 第909节(2/2)

她笑着对傅宸：“我觉得我经过10年那次，如今遇上事淡定多了。就爬还要继续啊

秦歌的中介公司已经随大把2.7%的中介费降到2%了。

利直落了五成。

外债也不好收回来。都是三角债，你欠我、我欠他。

现在吃香的是吃财政饭的，靠着土地财政过日。退休了也比人！

所以一时半会儿要让傅宸还钱，他还真拿不来。

傅氏地产的负债率在安全范围，还有那么多行业有账呢。

这样他就不慌了。！

傅宸的压力显然是要比秦歌大一些的。谁让他家业大！

但很可能又会来一次行业整顿，一些资质差的小地产公司估计是拖不过寒冬的。

也只能是去借新债来还旧债。

卖了两三年的理财产品，今年是准备要暂停一了。

房相对过剩了，刚需好像一夜之间消失了。估计是又开始观望了，如今连一线城市的房价都涨不动了。

如今光欠的本金都有840亿，预备腾挪着都还上。

这可是这么多年来的第一次，可见如今房地产市场之低迷。

傅氏地产、日升地产、王氏地产还有许许多多的地产公司日又不好过了。

再，利会降得更厉害的。

这将是整个地产相关行业的低迷期。

。

订单数大减的基础上还降了中介费，中介公司利大减，

傅昇：“月有晴圆缺，哪有一只红火的生意？那80亿暂时不还你，应该没问题吧？”

秦歌之前担忧过的房相对过剩期来了。

外送公司的生意也整了两成。

日升地产没欠外债，秦歌这三年陆续借了80亿给他们。

所以，投资公司的建材那块基本停滞了。

房地产商们心还是比较稳的，房地产相关行业从业人员大几千万。

傅氏去年托房地产等行业的福，又是300来亿的净利。但利息就要扣掉80多亿。

不过，他让财务去大量抵押地，降价抵押，事还比较的顺利。

这样傅氏地产就负债两百多亿。

另外，买了房（包括期房）的人有几亿。

秦歌比了个ok。

那块不运建材也少了一半收，现在全靠快递撑着。

越是这时候，越是没人买。

“那你预计有问题的时候，提前两个月告诉我。我去想法！”

这是所有从业人员的共识。

不足的分大概有两百多亿，用手的全款地从银行贷款。

搞不好就得开始节了。

尤其期房！

“暂时没有，我还有账呢。”

但到他们工作的时候，土地财政还能不能这么红火就不好说了。

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就这会儿，也显弩之末的颓势来了。

这说明国家确实在给房地产托底。

国家不敢让房地产崩盘的。

不过有那么多地在那里，心还是比较踏实的。除非房价全面落，不然不会现大的危机。

毕竟，大家都囤了不少地，都有很沉重的利息负担。

但是市场低迷，不但是傅氏没怎么动工修新楼盘，其他地产公司也是一样的。

没了房一个月一个价的纸面财富增，大家的消费望也低迷了。

因为市场低迷，傅宸决定暂时不打算在开发新盘了。

秦歌所有产业加起来三月的整利降到了两亿。

压力不算大！

。”